RWZ Nieder-Olm Wohnquartier
Nachhaltiges Wohnen auf dem ehemaligen RWZ-Gelände
Das Projekt RWZ Nieder-Olm beschreibt die Entwicklung eines neuen Wohnquartiers auf dem ehemaligen RWZ-Gelände in Nieder-Olm.
Das Quartier verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer effizienten Flächennutzung und schafft ein vielfältiges Angebot unterschiedlicher Wohnformen.
Projektbeschreibung
Das Wohnensemble umfasst insgesamt 96 Wohnungen sowie sechs Einfamilienhäuser und bietet damit Raum für unterschiedliche Lebensmodelle.
Eine Tiefgarage mit 96 Stellplätzen stellt eine geordnete Parksituation sicher und unterstützt die funktionale Organisation des Quartiers.
Ein integrierter Spielplatz ergänzt das Wohnumfeld um attraktive Aufenthalts- und Begegnungsflächen für Familien.
Eine Photovoltaikanlage ist Bestandteil des nachhaltigen Gesamtkonzepts und leistet einen Beitrag zur umweltfreundlichen Energieversorgung.
Das Quartier fügt sich als zukunftsorientierte Entwicklung harmonisch in das Stadtbild von Nieder-Olm ein und verbindet Funktionalität, Wohnqualität und Nachhaltigkeit.
LEISTUNGSSPEKTRUM
Energieversorgung
Die elektrotechnische Ausstattung umfasst die vollständige allgemeine Elektroinstallation aller Gebäude des Quartiers.
Die Energieversorgung wird über eine Trafostation mit einer Leistung von 630 kVA sowie ein Blockheizkraftwerk mit 50 kVA sichergestellt.
Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 65 kWp ergänzt das energetische Gesamtkonzept.
Sicherheits- und Meldesysteme
Zur technischen Ausstattung gehören RWA-Anlagen sowie Fluchttürsteuerungen.
Informations- und Kommunikationstechnik
Die IT-Infrastruktur umfasst eine Breitbandkabelanlage sowie strukturierte Verkabelung in Glasfaser- und Kupfertechnik.
Zur technischen Ausstattung gehören Videogegensprechanlagen.
Sonder- und Zusatzsysteme
Die Tiefgarage ist für insgesamt 96 Ladepunkte zur Elektromobilität vorgerüstet.
Projektinformationen
- Standort: Nieder-Olm
- Planungszeit: Februar 2023 – Juni 2024
- Bauzeit: Juni 2024 – Oktober 2025
- Fertigstellung: November 2025
- Bruttogeschossfläche: 11.900 m²
- Leistungsphasen: 1–6
- LEED-Zertifizierung
- Bauzeit und Baukosten eingehalten, Betriebskosten entsprechend der Planung