Wohn- und Bürogebäude Welfenhof
Wohn- und Arbeitsquartier im Umfeld der ehemaligen Postverteilzentrale
Das Wohn- und Bürogebäude Welfenhof ist Teil einer umfassenden Quartiersentwicklung auf dem Gelände des ehemaligen Postverteilzentrums in zentraler Lage von Wiesbaden. Das neu entstandene Stadtquartier verbindet Wohn- und Büroflächen mit gemeinschaftlichen Freiräumen und ordnet sich als zusammenhängende städtebauliche Struktur in das bestehende Stadtgefüge ein.
Projektbeschreibung
Das Projekt WIW – Welfenhof 6 umfasst insgesamt zwölf Wohn- und Bürogebäude, die um eine zentral angelegte grüne Mitte gruppiert sind. Die Bebauung bildet ein urbanes Quartier, das unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet und funktional miteinander verknüpft. Die Planung und Umsetzung zielten auf ein langfristig nutzbares Wohn- und Arbeitsumfeld innerhalb eines klar gefassten städtebaulichen Rahmens ab.
Die elektrotechnische Planung und Objektüberwachung wurden durchgängig von der Entwurfsphase bis zur Fertigstellung übernommen. Die Leistungen begleiteten das Projekt über alle relevanten Planungs- und Ausführungsstufen hinweg und waren integraler Bestandteil der technischen Gebäudeausstattung des Quartiers.
LEISTUNGSSPEKTRUM
Energieversorgung
Elektrotechnische Infrastruktur des Quartiers mit Trafostation zur Quartierserschließung sowie Niederspannungshauptverteilung zur Versorgung der einzelnen Gebäude.
Ergänzung durch eine Sicherheitsstromversorgung zur Sicherstellung definierter Verbraucher im Störfall.
Sicherheits- und Meldesysteme
Integration einer Brandmeldeanlage der Kategorie 2 mit Teilschutz, elektroakustischer Anlagen, Blitzschutzanlagen sowie Rauch- und Wärmeabzugsanlagen.
Ergänzung durch Fluchttürsteuerungen, Gebäudefunkanlage, brandschutzrelevante Steuerungen sowie Sicherheitsbeleuchtung über eine Zentralbatterieanlage mit 180 kVA.
Informations- und Kommunikationstechnik
Ausstattung mit Breitbandkabelanlage, Videogegensprechanlagen sowie strukturierter IT-Verkabelung auf Basis von Glasfaser- und Kupferleitungen.
Einsatz eines KNX-Elektroinstallationsbusses zur Vernetzung gebäudetechnischer Funktionen.
Sonder- und Zusatzsysteme
Umsetzung umfassender Beleuchtungsanlagen im Innen- und Außenbereich sowie Ladeinfrastruktur für Elektromobilität mit insgesamt 60 Ladestationen.
Integration einer Schrankenanlage zur Verkehrsführung sowie weiterer gebäudetechnischer Systeme.
Projektinformationen
- Standort: Wiesbaden
- Nutzung: Wohn- und Bürogebäude
- Wohneinheiten: 186 Wohnungen
- Büroflächen: 32 Nutzungseinheiten
- Tiefgarage: ca. 7.033 m²
- Stellplätze: 478